はじめまして！この度、マンションを新築で買うか？
中古マンションで買うか？
悩んでいました。
そしてネットで調べていたら中古マンションですが手頃で良いマンションがでてきました。
翌日にウェ○ブ不動産と言う所の管理物件だったので電話をし即日に内観させて頂く予定でした。
電話をして確認をすると三件とも既に売れてます。
えぇぇ？
では、何故？
ネットに記載しているのですか？
わが社のホームページ見ましたか？
そして態度もデカデカで絶対に、お前の所でゎ買わないと決めた！・話し方も友達以下・命令口調・押し付け・最初からいきなり、どこかで会いませんでしたか？
とか？
・また今のマンションは賃貸型で高額過ぎるので早めに決めた方がィィとか皆さんは、どー思いますか？
私は賃貸型で、お金がもったいないからマンション探しをしていました。
のに態度の悪さにアー然としました。
こんな世の中ではないですよね。
追記あまりにもサービスを知らないから腹が立って私は宅建も持ってますし、また貴方のようなサービスマンははじめてです！と言ってやりました。
ただの客（カモ？
）引き物件なのでしょうね。
私も明らかにマナーの無い店員であればさっさと他の店舗へ行くかお前の上司を呼んでこいと言いますね・・・。
質問者さんが一生転勤がないのなら新築をオススメしますがそれ以外の場合賃貸の方がよろしいのでは？
中古マンションをローンで購入する際に物件価格を200万円上げてもらいローンを組んで、その200万円をキャッシュバックしてもらうのは違法ですか？
違法でなければやってもらえる可能性はありますか？
新築マンションも交渉中でそちらが200万キャッシュバックすると言ってきているのでありなんですよね？
年収250万円、カードローン約120万円、家賃4．5万円、32歳、男、独身です。
家賃が勿体ないので月々家賃と同額の返済額で中古マンション（上限一千万円）の購入を考えています。
住宅ローンの借り入れは可能でしょうか因みに勤続10年です。
先日、中古マンション売却の相談をしました者です。
前回、個人経営の不動産会社に専任しているので・・・売れないことや反響に 不安もあり 質問しました際に、回答者様より 下記の返答がありました。
売れないのは・・・、「これは、依頼している会社が個人・超大手でも全く関係有りません。
何故なら、この個人経営の業者さんがオンライン情報に物件登録するので、全国(大手から個人業者まで)の不動産業者が質問者様の物件情報を得ることが出来ます。
そして各業者が、それぞれ抱えている顧客に質問者様の物件情報を提供しています。
」と ありましので 業者に訪ねたところ やっていませんでした。
言われて 慌てて「今日 やりますので４～５日かかります」という内容でした。
もう、任せておけないので 解任したいのですが契約が７月３１日までになっています。
不動産業者をかえるのは 無理でしょうか・・・？
教えて下さい お願いします。
業者を変える事は可能です。
と言うより問題有りません。
専任媒介でのレインズ登録は絶対的義務で、それを怠っているのですから直ぐに別の業者に依頼した方がよいです。
慌てて「今日 やりますので４～５日かかります」というのも変な話です。
オンライン登録は、５分で出来ます。
PCに必要項目を入力するだけで、完了すると登録証明書がプリントアウトされます。
PCに不慣れな人でも、10分有れば終わります。
なので、必ず登録証明書を貰いましょう。
←これも専任業者の義務です。
中古マンション売却時にかかる税金と共同購入の売却額の分配について教えてください。
私はマンション購入時（2500万）に親に5分の1の500万を出してもらい残りの2000万をローンを組み私と親の名義（所有権は私が5分の4・親が5分の１）で購入しました。
この度マンションを売却することになり3000万で売却いたしました。
その際に掛かる税金と売却額はどのように親と分けたらよいのでしょうか？
また私が売却額を全額もらうとどのような問題が起きるのか教えてください。
宜しくお願いいたします。
基本的には ローンを返した残りを 持分通りの分配になります売却額を全部 もらうと贈与税が発生してきますあとは譲渡所得に関して税金がかかりますが特例を受ける条件がありますので ご自身の状況と照らし合わせてみるといいですよhttp://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3302.htm
中古マンションを購入しまして、引渡し日の連絡がきました。
ところが売主さんの引越しは、その１週間後になるということなのです。
実際は私の所有物なのに他人が住んでいるというのはおかしいと思うのですが。
私のほうは賃貸なので、家賃を負担しないといけません。
この場合、売主さんに家賃を請求することはできますか。
固定資産税なども日割り精算なので私が1週間分負担するべきでしょうか
普通「引渡しの猶予」ということで、契約書に記載があります。
売主が買い替えの場合、よくある話です。
あなたとの売買が完了しないと、次の物件が購入出来ないため、引越しが遅れるのです。
普通、仲介業者がその辺を事前に説明し、買主の了承を得ます。
少し怠慢なようですね。
固定資産税は、本当の引渡し日で清算するのが、一般的です。
家賃の請求は難しいところですが、売主に非はないと思いますので、仲介業者に請求しては、いかがでしょうか。
その1週間は、あなたの物ですが、管理は売主に委ねられます。
問題が起こることはあまりないですが、注意しておきましょう。